23 Edilizia libera - Falegnameria Serena

Vuoi installare una casetta per gli attrezzi, un pergolato o un gazebo nel tuo giardino?

Prima di procedere è importante sapere che alcune di queste opere possono rientrare nell’edilizia libera, ma devono comunque rispettare le regole urbanistiche del Comune e le eventuali norme specifiche della zona.

In particolare, possono essere previste condizioni relative a:

• misura massima
• altezza massima
• distanza dal confine
• modalità di installazione
• caratteristiche della copertura
• eventuali vincoli paesaggistici, sismici o di altra natura.
• .

Attenzione prima di acquistare

Le misure riportate sotto sono indicative e a scopo informativo.

In Emilia-Romagna le regole possono cambiare da Comune a Comune e, in alcuni casi, anche in base alla zona urbanistica.

Prima di acquistare o installare la struttura, verifica sempre presso il Comune di appartenenza se l'opera è realmente ammessa come edilizia libera e quali limiti devi rispettare.

Un'attenzione particolare va posta anche al modo in cui viene calcolata la superficie: verificare se le misure massime consentite dal comune di appartenenza si intendono come esterno pareti/colonne o sulla proiezione a terra del tetto.

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Limiti indicativi nei Comuni capoluogo dell'Emilia-Romagna

📍 Piacenza

• Misura massima: casetta per attrezzi fino a 8 m²
• Altezza massima: 2,30 m
• Distanza dal confine: da verificare secondo le norme applicabili

📍 Parma

• Misura massima: casetta/pergolato/gazebo fino a 9 m²
• Altezza massima: 3,00 m
• Distanza dal confine: da verificare

📍 Reggio Emilia

• Misura massima: casetta fino a 6 m² – pergolato indipendente fino a 20 m²
• Altezza massima: casetta 2,50 m – pergolato 3,00 m
• Distanza dal confine: 3 m come riferimento generale

📍 Modena

• Misura massima: non è indicato un unico limite generale per tutte le situazioni
• Altezza massima: da verificare
• Distanza dal confine: da verificare

📍 Bologna

• Misura massima: casetta fino a 5 m² – gazebo fino a 12 m²
• Altezza massima: casetta 2,40 m – gazebo 2,60 m
• Distanza dal confine: da verificare

📍 Ferrara

• Misura massima: da verificare
• Altezza massima: da verificare
• Distanza dal confine: da verificare

📍 Ravenna

• Misura massima: struttura leggera ombreggiante fino a 20 m²
• Altezza massima: 3,00 m
• Distanza dal confine: da verificare

📍 Forlì-Cesena

• Misura massima: pergolato fino a 30 m² secondo le condizioni previste
• Altezza massima: da verificare
• Distanza dal confine: i pergolati non determinano distanze secondo la disciplina comunale

📍 Rimini

• Misura massima: per alcune strutture il RUE prevede una soglia di 50 m², ma non significa automaticamente 50 m² di edilizia libera
• Altezza massima: da verificare
• Distanza dal confine: da verificare

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In sintesi

Prima di installare una casetta, un pergolato o un gazebo controlla sempre:

1. quanto può essere grande
2. quanto può essere alto
3. quanto deve essere distante dal confine
4. come viene calcolata la superficie
5. se nella tua zona esistono vincoli o regole particolari
6. se l'opera rientra realmente nell'edilizia libera

⚠️ Importante

Questa pagina ha finalità esclusivamente informative.
Le misure possono cambiare in seguito a modifiche dei regolamenti comunali e non devono essere considerate come autorizzazione alla realizzazione dell'opera.